與又一城共生——全港「最商場化」校園的野史
香港城市大學(City University of Hong Kong, CityUHK / 城大)綜合信息數據庫 · 校園野史模塊
閲讀提示(野史區):本文核心事實(又一城開業年份、發展商、與城大的連通、2025 年城大購入寫字樓)均有官方或可靠新聞來源坐實,定級
多方印證;涉及「最商場化」「上課路上逛街」等説法,屬校園文化層面的普遍印象,本館標明其為坊間觀感、不作量化斷言。
一、一所「長在商場旁」的大學
香港的大學裏,城大有一個相當獨特的地理特徵:它的九龍塘本部,與一座豪華商場「又一城(Festival Walk)」緊貼相連,以行人天橋/通道直接打通。學生從課室出來,幾步路就能踏進商場——這使城大在坊間長期被戲稱為全港「最商場化」「最好逛」的大學校園。
據 城大校園信息頁※ 與 公開資料※,城大校園與又一城之間有行人連接;從九龍塘港鐵站經又一城步行約 5 分鐘即可抵達城大校園。也就是説,「港鐵站—商場—大學」三者在物理上幾乎無縫銜接。
評註:這種「校—商共生」在香港高校中並不常見。多數大學校園是相對封閉、自成一體的「象牙塔」;而城大本部卻與一座頂級商場共享同一片地塊肌理,日常人流、消費、約會、自習、看電影、溜冰都可在「校門口」完成。
二、又一城的身世
「又一城」並非城大的附屬物業,而是一座獨立的商業地標。據 Wikipedia※:
| 項目 | 事實 |
|---|---|
| 位置 | 九龍塘※ |
| 發展商 | 瑞安(Swire Properties)與中信泰富(CITIC Pacific)※聯合發展 |
| 建造 | 1993–1998 年※ |
| 開業 | 1998 年 11 月※ |
| 開業時地位 | 當時全港最大商場※ |
| 層數 | 7 層零售、餐飲與娛樂※ |
| 特色設施 | 亞洲最大溜冰場之一、多廳影院※ |
又一城連接 九龍塘港鐵站※——一個東鐵線與觀塘線的轉車站。換言之,城大學生不僅「出門即商場」,更是「出門即交通樞紐」:經又一城可直達港鐵兩線,通勤極為便利。
三、2025 年:城大「買進」又一城寫字樓
校—商關係在 2025 年底出現了一個值得記錄的轉折。據 南華早報報道※:
- 城大與賣方(新加坡豐樹泛亞商業信託,Mapletree Pan Asia Commercial Trust)於 2025 年 12 月 10 日簽約※,購入又一城內一棟四層寫字樓。
- 作價 19.6 億港元(約 2.52 億美元)※,面積約 214,000 平方英尺※,摺合每平方英尺約 9,160 港元;該物業出租率 逾九成※。
- 城大將購置動機主要歸為需要額外的科研設施、尤其是濕實驗室(wet laboratories);計劃在法律交割(預計 2026 年 2 月)後,分階段把行政辦公室遷入。
這意味着,城大與又一城的關係,從單純的「相鄰共生」向「擁有其中部分樓面」演進——校與商的邊界進一步模糊。這一動作也被報道置於「香港高校近年購入商業物業以擴充空間」的整體趨勢中討論。
互見:城大財務與物業相關見
08-finances/finances.md;校園地理與交通見05-campus/campus-geography.md與05-campus/transport-and-facilities.md。
四、「最商場化」校園的雙面性
城大與又一城的共生,在校園文化中留下了鮮明印記,也帶來可供多方解讀的議題:
五、小結
- 城大九龍塘本部與豪華商場又一城(Festival Walk)緊貼相連、以行人通道直通,經又一城步行約 5 分鐘可達九龍塘港鐵站(東鐵線 / 觀塘線轉車站),被坊間稱為全港「最商場化」校園。
- 又一城由 瑞安與中信泰富發展、1998 年 11 月開業、曾為全港最大商場※,設亞洲最大溜冰場之一;歷史上是獨立商業物業,並非城大資產。
- 2025 年 12 月,城大斥 19.6 億港元購入又一城內一棟約 21.4 萬平方英尺的四層寫字樓※,主要用於科研(濕實驗室)與行政辦公,使校—商邊界進一步模糊。
這段「校—商共生」是城大校園身份中最具辨識度、也最常被津津樂道的一筆。