又一城共生、垂直校園與動物設施

香港城市大學(City University of Hong Kong, CityUHK / 城大)綜合信息數據庫 · 校園野史模塊

閲讀提示（野史區）：本文核心事實（又一城開業年份、發展商、與城大的連通、2025 年城大購入寫字樓、獸醫設施沿革）均有官方或可靠新聞來源坐實，定級「多方印證」；涉及「最商場化」「象牙塔氛圍」等説法，屬校園文化層面的主觀觀感，本館標明其為坊間/觀察性論述，不作量化斷言。

本篇聚焦城大的空間糾葛與動物設施；校徽、校訓與標誌建築軼事，見姊妹篇 《校徽存廢爭議、校訓源流與標誌建築》。

從課室走出來，幾步路就能踏進一座豪華商場——這是城大學生對「上課」二字最具體的空間記憶。城大九龍塘本部與又一城（Festival Walk）購物中心緊貼相連，以行人通道直通，被坊間長期戲稱為全港「最商場化」的大學校園。這段延續二十餘年的「校—商共生」，在 2025 年底迎來一次實質轉折：城大不再只是「隔壁鄰居」，而是買下了商場裏的一棟寫字樓。本篇由此説起，一路延伸到城大因土地緊張而發展出的垂直校園邏輯，以及這所都市大學獨有的兩處「動物飛地」。

# 一所「長在商場旁」的大學

香港的大學裏，城大有一個相當獨特的地理特徵：它的九龍塘本部，與又一城緊貼相連，以行人天橋/通道直接打通。據 城大校園信息頁^※，從九龍塘港鐵站經又一城步行約 5 分鐘即可抵達城大校園——「港鐵站—商場—大學」三者在物理上幾乎無縫銜接。

多數大學校園是相對封閉、自成一體的「象牙塔」；城大本部卻與一座頂級商場共享同一片地塊肌理，日常人流、消費、約會、自習、看電影、溜冰都可在「校門口」完成。這種「校—商共生」在香港高校中並不常見。

# 又一城的身世：一座獨立的商業地標

據 Wikipedia^※，又一城由太古地產（Swire Properties）與中信泰富（CITIC Pacific）合作開發，興建於 1993 至 1998 年間^※（1994 年動工，1998 年 11 月落成開幕），開幕時為當時香港面積最大的商場，設亞洲最大溜冰場之一及多廳影院。又一城連接九龍塘港鐵站——東鐵線與觀塘線的轉車站，城大學生因此不僅「出門即商場」，更是「出門即交通樞紐」。

口徑釐清：又一城在歷史上是由太古與中信泰富發展、後經多次易手的獨立商業物業，並非城大資產。城大與又一城的關係，長期是「地理相鄰 + 行人連通」，而非「業主與物業」——這一點在 2025 年之前一直成立。把又一城籠統稱為「城大的商場」，在歷史上是不準確的。

# 2025 年：城大購入又一城寫字樓

校—商關係在 2025 年底出現了一個值得記錄的轉折。據 南華早報報道^※：

據城大向南華早報陳述^※，購入此樓是為應對「校園空間短缺及研究設施（尤其濕實驗室）需求上升」；租用校外濕實驗室涉及高昂的搭建與復原成本、且續約存在不確定性，購置更為經濟，加之該物業緊鄰校園，「是難得且無可替代的機會」。行政辦公室將於法律程序完成後分階段遷入。這意味着，城大與又一城的關係，從單純的「相鄰共生」向「擁有其中部分樓面」演進——校與商的邊界進一步模糊，也與城大長期的垂直髮展、外遷宿舍等空間策略一脈相承。

# 被迫「向上長」的垂直校園

城大主校園位於九龍塘達之路，主校園面積僅約 15.6 公頃，土地緊張迫使城大發展出一種獨特的空間策略——垂直校園（vertical campus）：把教學、研究、展覽、行政等功能向高層疊加，而非向四周鋪開。最典型的例子是劉鳴煒學術樓（AC3，詳見姊妹篇），把學術功能向高層整合，頂層更安放展覽設施。這種空間邏輯也部分解釋了城大的一些「事故遠因」——當年體育館要在屋頂加建綠化，某種程度上正源於平面空間的稀缺，間接關聯到 2016 年的天台坍塌事故（詳見模塊 15《校園貓與動物軼事》姊妹篇「校園重大事件記錄」）。空間緊張，是理解城大許多校園決策的一把鑰匙。

市區校園的便利與緊湊並存：吃飯、購物、看電影、搭地鐵皆「下樓解決」，對許多學生而言是魅力所在；但也有觀點認為，與商場緊貼、缺少開闊綠地的市區校園，少了幾分傳統大學的沉靜感——這屬觀察性論述，因人而異，本館不作量化裁定。這種「都市、務實、垂直」的空間性格，也驅動城大不斷「找地方」，從馬鞍山宿舍村到 2025 年購入又一城寫字樓，空間擴張是其長期敍事的一條暗線。

# 李兆基學生宿舍村：組裝合成建築（MiC）的住宿樣本

城大主校區用地緊張、宿位長期供不應求，馬鞍山白石的李兆基學生宿舍村是城大在主校區以外的一次大規模宿舍擴張。據 恆基兆業地產新聞中心(2024-12-06)^※，宿舍村於 2024 年 12 月 6 日^※舉行開幕及命名儀式，位於 馬鞍山白石^※，提供逾 2,000 個宿位。整座建築羣採用「組裝合成」建築法（Modular Integrated Construction），用上逾 1,300 個組裝合成模塊，房間、走廊、浴室及機房等均以預製模塊拼裝；據 香港 01 報道^※，該項目是馬鞍山豪宅區內以組裝合成法興建的學生宿舍樣本，曾被相關官員視為同類建築的參考案例之一。頂層裝設 110 塊太陽能板，配備智能樓宇管理系統。

宿舍村以已故恆基地產創辦人李兆基博士命名，以表彰其自 2006 年起對城大的長期支持（含 2018 年透過「李兆基基金」的捐助，資助講座教授席及獎學金等；命名捐贈人屬正面事實，據實記名）。此宿舍村標誌着城大住宿格局從「主校區集中」向「跨區分散」的轉變，也帶來了獨特的「通勤宿舍生」羣體——學生需搭乘交通往返主校區與宿舍村之間。

# 城大的「動物校園」：獸醫動物設施的來歷

城大是全港唯一提供本科獸醫課程的院校^※，由此衍生出兩處在香港高校中獨一無二的「動物校園」設施——深水埗的城大動物醫療中心，與林村的獸醫教學農場。兩者均為城大近十年校園文化的標誌性新元素。

# 城大動物醫療中心（CityU VMC）

城大動物醫療中心的前身可追溯到一所歷史悠久的私營診所。據 中文維基百科^※，其沿革如下：前身為 1984 年成立的「太平道寵物診所」^※（與城大同年創立，純屬巧合）；2004 年磁力共振中心啓用^※，據綜述為「第一所專為寵物提供磁力共振服務的獸醫醫療中心」；2008 年 7 月於何文田自由道開設約 18,000 平方呎設施^※；2016 年 9 月 1 日被香港城市大學全權擁有^※，整合入獸醫教學體系；2019 年遷至現址並改名為「城大動物醫療中心」^※。

據 城大官方新聞稿^※，新中心於 2019 年 3 月 27 日舉行開幕禮、4 月 3 日正式啓用^※，位於深水埗荔枝角道，佔地約 33,000 平方呎，分三層，設施包括全港首個動物深切治療部（動物 ICU）、22 間診症室、9 間手術室、心臟專科中心及 24 小時急症服務，影像設備含 64 排 CT、1.5 特斯拉磁力共振、數碼 X 光、超聲波等，涵蓋外科、麻醉科、神經內科、皮膚科、心臟科、眼科、內科、急症及深切治療八大專科。

該中心被官方及綜述描述為「亞洲最具規模的動物醫學教學醫院、公共衞生及醫療機構」之一，同時承擔獸醫本科生的臨牀教學功能——學生在真實病例環境中實習，使城大的「校園」在物理上延伸至一所運作中的動物醫院。開幕時，時任校長以「十年磨一劍」形容獸醫課程的籌建歷程。城大動物醫院與校貓、獸醫學院的完整脈絡及都市傳説，詳見模塊 15《城大校園貓與動物軼事》。

# 林村獸醫教學農場：「牛回來了」

除城市內的動物醫院外，城大還在新界設有教學農場。據 城大官方新聞稿^※，2020 年 11 月 19 日^※，城大於大埔林村的獸醫教學農場舉行動土禮。農場計劃設置國際標準設施，承擔大動物（含乳牛）的教學與研究，並貫徹「同一健康（One Health）」理念，聚焦公共衞生、食品安全與動物福利。

據該新聞稿，農場早在 2008 年即由時任校長構想，2020 年 5 月獲城市規劃委員會批准作教育用途，並與美國康奈爾大學（2009 年 12 月簽署合作備忘錄）在獸醫教育上合作。新聞稿引述時任校長在動土禮上的表態：「城大致力促進身心健康，牛兒如今回家了（The cows have now come home）」，並提及農場預計可於「翌年」產出「城大牛奶與雪糕」。

# 小結

本文梳理的城大空間與動物設施野史，可歸納為三條線索：

1. 又一城共生——城大九龍塘本部與又一城緊貼相連、行人通道直通，歷史上「地理相鄰」而非「業主與物業」；2025 年 12 月城大斥資 19.6 億港元購入又一城內一棟寫字樓，使校—商邊界進一步模糊。
2. 垂直校園與住宿擴張——土地緊張催生「向上疊加」的空間邏輯，李兆基學生宿舍村（馬鞍山，組裝合成建築）是這一邏輯向郊區延伸的最新樣本。
3. 動物校園——深水埗動物醫療中心與林村教學農場，是城大獸醫教育戰略衍生出的兩處獨有設施，令城大的「校園」延展至四處地點。

校徽、校訓與標誌建築的野史，見姊妹篇 《校徽存廢爭議、校訓源流與標誌建築》。