与又一城共生——全港「最商场化」校园的野史

香港城市大学(City University of Hong Kong, CityUHK / 城大)综合信息数据库 · 校园野史模块

阅读提示(野史区):本文核心事实(又一城开业年份、发展商、与城大的连通、2025 年城大购入写字楼)均有官方或可靠新闻来源坐实,定级 多方印证;涉及「最商场化」「上课路上逛街」等说法,属校园文化层面的普遍印象,本馆标明其为坊间观感、不作量化断言。

# 一、一所「长在商场旁」的大学

香港的大学里,城大有一个相当独特的地理特征:它的九龙塘本部,与一座豪华商场「又一城(Festival Walk)」紧贴相连,以行人天桥/通道直接打通。学生从课室出来,几步路就能踏进商场——这使城大在坊间长期被戏称为全港「最商场化」「最好逛」的大学校园。

据 城大校园信息页^※ 与 公开资料^※,城大校园与又一城之间有行人连接;从九龙塘港铁站经又一城步行约 5 分钟即可抵达城大校园。也就是说,「港铁站—商场—大学」三者在物理上几乎无缝衔接。

评注:这种「校—商共生」在香港高校中并不常见。多数大学校园是相对封闭、自成一体的「象牙塔」;而城大本部却与一座顶级商场共享同一片地块肌理,日常人流、消费、约会、自习、看电影、溜冰都可在「校门口」完成。

# 二、又一城的身世

「又一城」并非城大的附属物业,而是一座独立的商业地标。据 Wikipedia^※:

又一城连接 九龙塘港铁站^※——一个东铁线与观塘线的转车站。换言之,城大学生不仅「出门即商场」,更是「出门即交通枢纽」:经又一城可直达港铁两线,通勤极为便利。

# 三、2025 年:城大「买进」又一城写字楼

校—商关系在 2025 年底出现了一个值得记录的转折。据 南华早报报道^※:

• 城大与卖方(新加坡丰树泛亚商业信托,Mapletree Pan Asia Commercial Trust)于 2025 年 12 月 10 日签约^※,购入又一城内一栋四层写字楼。
• 作价 19.6 亿港元(约 2.52 亿美元)^※,面积约 214,000 平方英尺^※,折合每平方英尺约 9,160 港元;该物业出租率 逾九成^※。
• 城大将购置动机主要归为需要额外的科研设施、尤其是湿实验室(wet laboratories);计划在法律交割(预计 2026 年 2 月)后,分阶段把行政办公室迁入。

这意味着,城大与又一城的关系,从单纯的「相邻共生」向「拥有其中部分楼面」演进——校与商的边界进一步模糊。这一动作也被报道置于「香港高校近年购入商业物业以扩充空间」的整体趋势中讨论。

互见:城大财务与物业相关见 08-finances/finances.md;校园地理与交通见 05-campus/campus-geography.md 与 05-campus/transport-and-facilities.md。

# 四、「最商场化」校园的双面性

城大与又一城的共生,在校园文化中留下了鲜明印记,也带来可供多方解读的议题:

# 五、小结

• 城大九龙塘本部与豪华商场又一城(Festival Walk)紧贴相连、以行人通道直通,经又一城步行约 5 分钟可达九龙塘港铁站(东铁线 / 观塘线转车站),被坊间称为全港「最商场化」校园。
• 又一城由 瑞安与中信泰富发展、1998 年 11 月开业、曾为全港最大商场^※,设亚洲最大溜冰场之一;历史上是独立商业物业,并非城大资产。
• 2025 年 12 月,城大斥 19.6 亿港元购入又一城内一栋约 21.4 万平方英尺的四层写字楼^※,主要用于科研(湿实验室)与行政办公,使校—商边界进一步模糊。

这段「校—商共生」是城大校园身份中最具辨识度、也最常被津津乐道的一笔。