又一城共生、垂直校園與動物設施

香港城市大學（City University of Hong Kong, CityUHK / 城大）綜合信息數據庫 · 校園野史模組

閲讀提示（野史區）：本文核心事實（又一城開業年份、發展商、與城大嘅行人連通、2025 年城大購入寫字樓、獸醫設施沿革）都有官方或者可靠新聞來源坐實，定級「多方印證」；至於「最商場化」「象牙塔氣氛」呢類講法，屬於校園文化層面嘅主觀觀感，本館標明其為坊間/觀察性論述，唔作量化斷言。

本篇聚焦城大嘅空間糾葛同動物設施；校徽、校訓同標誌建築軼事，見姊妹篇 《校徽存廢爭議、校訓源流與標誌建築》。

由課室行出嚟，行幾步就踏得入一座豪華商場——呢個係城大學生對「返學」二字最具體嘅空間記憶。城大九龍塘本部同又一城（Festival Walk）購物中心緊貼相連，用行人通道直通，坊間長期戲稱為全港「最商場化」嘅大學校園。呢段延續二十幾年嘅「校—商共生」，喺 2025 年尾迎嚟一次實質轉折：城大唔再淨係「隔籬鄰居」，而係買咗商場入面一棟寫字樼。本篇由呢度講起，一路延伸到城大因為土地緊張而發展出嘅垂直校園邏輯，同埋呢間都市大學獨有嘅兩處「動物飛地」。

# 一間「長喺商場旁邊」嘅大學

喺香港嘅大學裡面，城大有一個幾特別嘅地理特徵：佢嘅九龍塘本部,同又一城緊貼相連,用行人天橋/通道直接打通。據 城大校園信息頁^※，由九龍塘港鐵站經又一城行約 5 分鐘就到城大校園——「港鐵站—商場—大學」三者喺物理上幾乎無縫接埋。

多數大學校園係相對封閉、自成一體嘅「象牙塔」；城大本部就同一座頂級商場共享同一片地塊肌理，日常人流、消費、拍拖、自修、睇戲、溜冰都可以喺「校門口」搞掂。呢種「校—商共生」喺香港高校裡面並唔常見。

# 又一城嘅身世：一座獨立嘅商業地標

據 Wikipedia^※，又一城由太古地產（Swire Properties）同中信泰富（CITIC Pacific）合作發展，興建於 1993 至 1998 年間^※（1994 年動工，1998 年 11 月落成開幕），開幕嗰陣係當時香港面積最大嘅商場，設亞洲最大溜冰場之一以及多間影院。又一城連接九龍塘港鐵站——東鐵線同觀塘線嘅轉車站，城大學生因此唔止「出門即商場」，更係「出門即交通樞紐」。

口徑釐清：又一城喺歷史上係由太古同中信泰富發展、之後經幾次易手嘅獨立商業物業，並唔係城大資產。城大同又一城嘅關係，長期都係「地理相鄰 + 行人連通」，而唔係「業主與物業」——呢一點喺 2025 年之前一直成立。將又一城籠統稱做「城大嘅商場」，喺歷史上係唔準確嘅。

# 2025 年：城大購入又一城寫字樓

校—商關係喺 2025 年尾出現一個值得記錄嘅轉折。據 南華早報報道^※：

據城大向南華早報所陳述^※，購入呢棟樓係為咗應對「校園空間短缺同研究設施（尤其濕實驗室）需求上升」；租用校外濕實驗室涉及高昂嘅搭建同復原成本、加上續約有不確定性，所以話購置更為經濟，再加埋呢個物業緊鄰校園，「係難得而且無可替代嘅機會」。行政辦公室將喺法律程序完成之後分階段遷入。呢個意味住，城大同又一城嘅關係，由單純嘅「相鄰共生」向「擁有其中部分樓面」演進——校同商嘅邊界進一步模糊，亦同城大長期嘅垂直發展、外遷宿舍等空間策略一脈相承。

# 被迫「向上長」嘅垂直校園

城大主校園位於九龍塘達之路，主校園面積僅約 15.6 公頃，土地緊張迫使城大發展出一種獨特嘅空間策略——垂直校園（vertical campus）：將教學、研究、展覽、行政等功能向高層疊加，而唔係向四周鋪開。最典型嘅例子係劉鳴煒學術樓（AC3，詳見姊妹篇），將學術功能向高層整合，頂層仲安放展覽設施。呢種空間邏輯亦部分解釋咗城大一啲「事故遠因」——當年體育館要喺屋頂加建綠化，某種程度上正源於平面空間嘅稀缺，間接關聯到 2016 年嘅天台坍塌事故（詳見模組 15《校園貓與動物軼事》姊妹篇「校園重大事件記錄」）。空間緊張，係理解城大好多校園決策嘅一條線索。

市區校園嘅便利同緊湊並存：食飯、購物、睇戲、搭地鐵都「落樓解決」，對好多學生嚟講係魅力所在；但亦有觀點認為，同商場緊貼、缺少開闊綠地嘅市區校園，少咗幾分傳統大學嘅沉靜感——呢個屬觀察性論述，因人而異，本館不作量化裁定。呢種「都市、務實、垂直」嘅空間性格，亦驅使城大不斷「揾地方」，由馬鞍山宿舍村到 2025 年購入又一城寫字樓，空間擴張係佢長期敍事嘅一條暗線。

# 李兆基學生宿舍村：組裝合成建築（MiC）嘅住宿樣本

城大主校區用地緊張、宿位長期供不應求，馬鞍山白石嘅李兆基學生宿舍村係城大喺主校區以外一次大規模宿舍擴張。據 恆基兆業地產新聞中心（2024-12-06）^※，宿舍村喺 2024 年 12 月 6 日^※舉行開幕及命名儀式，位於 馬鞍山白石^※，提供逾 2,000 個宿位。整座建築羣採用「組裝合成」建築法（Modular Integrated Construction），用咗逾 1,300 個組裝合成模組，房間、走廊、浴室同機房等都用預製模組拼裝；據 香港01報道^※，呢個項目係馬鞍山豪宅區裡面用組裝合成法興建嘅學生宿舍樣本，曾被相關官員視為同類建築嘅參考案例之一。頂層裝設 110 塊太陽能板，配備智能樓宇管理系統。

宿舍村以已故恆基地產創辦人李兆基博士命名，以表彰佢由 2006 年起對城大嘅長期支持（含 2018 年透過「李兆基基金」嘅捐助，資助講座教授席同獎學金等；以捐款人命名屬正面事實，據實記名）。呢個宿舍村標誌住城大住宿格局由「主校區集中」向「跨區分散」嘅轉變，亦帶嚟獨特嘅「通勤宿舍生」羣體——學生要搭交通往返主校區同宿舍村之間。

# 城大嘅「動物校園」：獸醫動物設施嘅來歷

城大係全港唯一提供本科獸醫課程嘅院校^※，由此衍生出兩處喺香港高校裡面獨一無二嘅「動物校園」設施——深水埗嘅城大動物醫療中心，同林村嘅獸醫教學農場。兩者都係城大近十年校園文化嘅標誌性新元素。

# 城大動物醫療中心（CityU VMC）

城大動物醫療中心嘅前身可以追溯到一所歷史悠久嘅私營診所。據 中文維基百科^※，其沿革如下：前身為 1984 年成立嘅「太平道寵物診所」^※（同城大同年創立，純屬巧合）；2004 年磁力共振中心啟用^※，據綜述稱為「第一所專為寵物提供磁力共振服務嘅獸醫醫療中心」；2008 年 7 月喺何文田自由道開設約 18,000 平方呎設施^※；2016 年 9 月 1 日被香港城市大學全權擁有^※，整合入獸醫教學體系；2019 年遷至現址並改名為「城大動物醫療中心」^※。

據 城大官方新聞稿^※，新中心喺 2019 年 3 月 27 日舉行開幕禮、4 月 3 日正式啟用^※，位於深水埗荔枝角道，佔地約 33,000 平方呎，分三層，設施包括全港首個動物深切治療部（動物 ICU）、22 間診症室、9 間手術室、心臟專科中心同 24 小時急症服務，影像設備含 64 排 CT、1.5 特斯拉磁力共振、數碼 X 光、超聲波等，涵蓋外科、麻醉科、神經內科、皮膚科、心臟科、眼科、內科、急症同深切治療八大專科。

呢個中心被官方及綜述描述為「亞洲最具規模嘅動物醫學教學醫院、公共衞生及醫療機構」之一，同時承擔獸醫本科生嘅臨牀教學功能——學生喺真實病例環境中實習，令城大嘅「校園」喺物理上延伸至一間運作中嘅動物醫院。開幕嗰陣，時任校長以「十年磨一劍」形容獸醫課程嘅籌建歷程。城大動物醫院同校貓、獸醫學院嘅完整脈絡同都市傳説，詳見模組 15《城大校園貓與動物軼事》。

# 林村獸醫教學農場：「牛番嚟咗」

除咗市區內嘅動物醫院，城大仲喺新界設有教學農場。據 城大官方新聞稿^※，2020 年 11 月 19 日^※，城大喺大埔林村嘅獸醫教學農場舉行動土禮。農場計劃設置國際標準設施，承擔大動物（含乳牛）嘅教學同研究，並貫徹「同一健康（One Health）」理念，聚焦公共衞生、食品安全同動物福利。

據該新聞稿，農場早喺 2008 年即由時任校長構思，2020 年 5 月獲城市規劃委員會批准作教育用途，並與美國康乃爾大學（2009 年 12 月簽署合作備忘錄）喺獸醫教育上合作。新聞稿引述時任校長喺動土禮上嘅表態：「城大致力促進身心健康，牛兒而家番屋企喇（The cows have now come home）」，並提及農場預計可喺「翌年」產出「城大牛奶同雪糕」。

# 小結

本文梳理嘅城大空間同動物設施野史，可以歸納為三條線索：

1. 又一城共生——城大九龍塘本部同又一城緊貼相連、行人通道直通，歷史上「地理相鄰」而非「業主與物業」；2025 年 12 月城大斥資 19.6 億港元購入又一城內一棟寫字樓，令校—商邊界進一步模糊。
2. 垂直校園與住宿擴張——土地緊張催生「向上疊加」嘅空間邏輯，李兆基學生宿舍村（馬鞍山，組裝合成建築）係呢種邏輯向郊區延伸嘅最新樣本。
3. 動物校園——深水埗動物醫療中心與林村教學農場，係城大獸醫教育戰略衍生出嘅兩處獨有設施，令城大嘅「校園」延展至四處地點。

校徽、校訓與標誌建築嘅野史，見姊妹篇 《校徽存廢爭議、校訓源流與標誌建築》。