又一城共生、垂直校园与动物设施

香港城市大学(City University of Hong Kong, CityUHK / 城大)综合信息数据库 · 校园野史模块

阅读提示（野史区）：本文核心事实（又一城开业年份、发展商、与城大的连通、2025 年城大购入写字楼、兽医设施沿革）均有官方或可靠新闻来源坐实，定级「多方印证」；涉及「最商场化」「象牙塔氛围」等说法，属校园文化层面的主观观感，本馆标明其为坊间/观察性论述，不作量化断言。

本篇聚焦城大的空间纠葛与动物设施；校徽、校训与标志建筑轶事，见姊妹篇 《校徽存废争议、校训源流与标志建筑》。

从课室走出来，几步路就能踏进一座豪华商场——这是城大学生对「上课」二字最具体的空间记忆。城大九龙塘本部与又一城（Festival Walk）购物中心紧贴相连，以行人通道直通，被坊间长期戏称为全港「最商场化」的大学校园。这段延续二十余年的「校—商共生」，在 2025 年底迎来一次实质转折：城大不再只是「隔壁邻居」，而是买下了商场里的一栋写字楼。本篇由此说起，一路延伸到城大因土地紧张而发展出的垂直校园逻辑，以及这所都市大学独有的两处「动物飞地」。

# 一所「长在商场旁」的大学

香港的大学里，城大有一个相当独特的地理特征：它的九龙塘本部，与又一城紧贴相连，以行人天桥/通道直接打通。据 城大校园信息页^※，从九龙塘港铁站经又一城步行约 5 分钟即可抵达城大校园——「港铁站—商场—大学」三者在物理上几乎无缝衔接。

多数大学校园是相对封闭、自成一体的「象牙塔」；城大本部却与一座顶级商场共享同一片地块肌理，日常人流、消费、约会、自习、看电影、溜冰都可在「校门口」完成。这种「校—商共生」在香港高校中并不常见。

# 又一城的身世：一座独立的商业地标

据 Wikipedia^※，又一城由太古地产（Swire Properties）与中信泰富（CITIC Pacific）合作开发，兴建于 1993 至 1998 年间^※（1994 年动工，1998 年 11 月落成开幕），开幕时为当时香港面积最大的商场，设亚洲最大溜冰场之一及多厅影院。又一城连接九龙塘港铁站——东铁线与观塘线的转车站，城大学生因此不仅「出门即商场」，更是「出门即交通枢纽」。

口径厘清：又一城在历史上是由太古与中信泰富发展、后经多次易手的独立商业物业，并非城大资产。城大与又一城的关系，长期是「地理相邻 + 行人连通」，而非「业主与物业」——这一点在 2025 年之前一直成立。把又一城笼统称为「城大的商场」，在历史上是不准确的。

# 2025 年：城大购入又一城写字楼

校—商关系在 2025 年底出现了一个值得记录的转折。据 南华早报报道^※：

据城大向南华早报陈述^※，购入此楼是为应对「校园空间短缺及研究设施（尤其湿实验室）需求上升」；租用校外湿实验室涉及高昂的搭建与复原成本、且续约存在不确定性，购置更为经济，加之该物业紧邻校园，「是难得且无可替代的机会」。行政办公室将于法律程序完成后分阶段迁入。这意味着，城大与又一城的关系，从单纯的「相邻共生」向「拥有其中部分楼面」演进——校与商的边界进一步模糊，也与城大长期的垂直发展、外迁宿舍等空间策略一脉相承。

# 被迫「向上长」的垂直校园

城大主校园位于九龙塘达之路，主校园面积仅约 15.6 公顷，土地紧张迫使城大发展出一种独特的空间策略——垂直校园（vertical campus）：把教学、研究、展览、行政等功能向高层叠加，而非向四周铺开。最典型的例子是刘鸣炜学术楼（AC3，详见姊妹篇），把学术功能向高层整合，顶层更安放展览设施。这种空间逻辑也部分解释了城大的一些「事故远因」——当年体育馆要在屋顶加建绿化，某种程度上正源于平面空间的稀缺，间接关联到 2016 年的天台坍塌事故（详见模块 15《校园猫与动物轶事》姊妹篇「校园重大事件记录」）。空间紧张，是理解城大许多校园决策的一把钥匙。

市区校园的便利与紧凑并存：吃饭、购物、看电影、搭地铁皆「下楼解决」，对许多学生而言是魅力所在；但也有观点认为，与商场紧贴、缺少开阔绿地的市区校园，少了几分传统大学的沉静感——这属观察性论述，因人而异，本馆不作量化裁定。这种「都市、务实、垂直」的空间性格，也驱动城大不断「找地方」，从马鞍山宿舍村到 2025 年购入又一城写字楼，空间扩张是其长期叙事的一条暗线。

# 李兆基学生宿舍村：组装合成建筑（MiC）的住宿样本

城大主校区用地紧张、宿位长期供不应求，马鞍山白石的李兆基学生宿舍村是城大在主校区以外的一次大规模宿舍扩张。据 恒基兆业地产新闻中心(2024-12-06)^※，宿舍村于 2024 年 12 月 6 日^※举行开幕及命名仪式，位于 马鞍山白石^※，提供逾 2,000 个宿位。整座建筑群采用「组装合成」建筑法（Modular Integrated Construction），用上逾 1,300 个组装合成模块，房间、走廊、浴室及机房等均以预制模块拼装；据 香港 01 报道^※，该项目是马鞍山豪宅区内以组装合成法兴建的学生宿舍样本，曾被相关官员视为同类建筑的参考案例之一。顶层装设 110 块太阳能板，配备智能楼宇管理系统。

宿舍村以已故恒基地产创办人李兆基博士命名，以表彰其自 2006 年起对城大的长期支持（含 2018 年透过「李兆基基金」的捐助，资助讲座教授席及奖学金等；命名捐赠人属正面事实，据实记名）。此宿舍村标志着城大住宿格局从「主校区集中」向「跨区分散」的转变，也带来了独特的「通勤宿舍生」群体——学生需搭乘交通往返主校区与宿舍村之间。

# 城大的「动物校园」：兽医动物设施的来历

城大是全港唯一提供本科兽医课程的院校^※，由此衍生出两处在香港高校中独一无二的「动物校园」设施——深水埗的城大动物医疗中心，与林村的兽医教学农场。两者均为城大近十年校园文化的标志性新元素。

# 城大动物医疗中心（CityU VMC）

城大动物医疗中心的前身可追溯到一所历史悠久的私营诊所。据 中文维基百科^※，其沿革如下：前身为 1984 年成立的「太平道宠物诊所」^※（与城大同年创立，纯属巧合）；2004 年磁力共振中心启用^※，据综述为「第一所专为宠物提供磁力共振服务的兽医医疗中心」；2008 年 7 月于何文田自由道开设约 18,000 平方呎设施^※；2016 年 9 月 1 日被香港城市大学全权拥有^※，整合入兽医教学体系；2019 年迁至现址并改名为「城大动物医疗中心」^※。

据 城大官方新闻稿^※，新中心于 2019 年 3 月 27 日举行开幕礼、4 月 3 日正式启用^※，位于深水埗荔枝角道，占地约 33,000 平方呎，分三层，设施包括全港首个动物深切治疗部（动物 ICU）、22 间诊症室、9 间手术室、心脏专科中心及 24 小时急症服务，影像设备含 64 排 CT、1.5 特斯拉磁力共振、数码 X 光、超声波等，涵盖外科、麻醉科、神经内科、皮肤科、心脏科、眼科、内科、急症及深切治疗八大专科。

该中心被官方及综述描述为「亚洲最具规模的动物医学教学医院、公共卫生及医疗机构」之一，同时承担兽医本科生的临床教学功能——学生在真实病例环境中实习，使城大的「校园」在物理上延伸至一所运作中的动物医院。开幕时，时任校长以「十年磨一剑」形容兽医课程的筹建历程。城大动物医院与校猫、兽医学院的完整脉络及都市传说，详见模块 15《城大校园猫与动物轶事》。

# 林村兽医教学农场：「牛回来了」

除城市内的动物医院外，城大还在新界设有教学农场。据 城大官方新闻稿^※，2020 年 11 月 19 日^※，城大于大埔林村的兽医教学农场举行动土礼。农场计划设置国际标准设施，承担大动物（含乳牛）的教学与研究，并贯彻「同一健康（One Health）」理念，聚焦公共卫生、食品安全与动物福利。

据该新闻稿，农场早在 2008 年即由时任校长构想，2020 年 5 月获城市规划委员会批准作教育用途，并与美国康奈尔大学（2009 年 12 月签署合作备忘录）在兽医教育上合作。新闻稿引述时任校长在动土礼上的表态：「城大致力促进身心健康，牛儿如今回家了（The cows have now come home）」，并提及农场预计可于「翌年」产出「城大牛奶与雪糕」。

# 小结

本文梳理的城大空间与动物设施野史，可归纳为三条线索：

1. 又一城共生——城大九龙塘本部与又一城紧贴相连、行人通道直通，历史上「地理相邻」而非「业主与物业」；2025 年 12 月城大斥资 19.6 亿港元购入又一城内一栋写字楼，使校—商边界进一步模糊。
2. 垂直校园与住宿扩张——土地紧张催生「向上叠加」的空间逻辑，李兆基学生宿舍村（马鞍山，组装合成建筑）是这一逻辑向郊区延伸的最新样本。
3. 动物校园——深水埗动物医疗中心与林村教学农场，是城大兽医教育战略衍生出的两处独有设施，令城大的「校园」延展至四处地点。

校徽、校训与标志建筑的野史，见姊妹篇 《校徽存废争议、校训源流与标志建筑》。