白石宿舍擴容進行時：從1,300個模塊到2,000+宿位的二期工程

一棟樓，官方通稿説逾2,000個宿位；建造業議會的項目頁説1,344個模塊；明報説"料明年底竣工"。三份材料擺在一起，像極了"一期先行、二期續建"的信號——但核實之後會發現，真正續建的從來不是這棟樓本身。

一句話結論： 香港城市大學馬鞍山白石李兆基學生宿舍村（官方內部代號"第五期學生宿舍項目"）自2022年動工到2024年9月投入使用只交付過一次、逾2,000個宿位，不存在樓內"一期/二期"之分；城大宿舍擴容真正仍在推進的下一程，是九龍塘達康路另一個獨立項目，規劃999個宿位、建設期至2027年。

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# 白石宿舍村是分兩期交付的嗎？

不是。核實建造業議會（CIC）「組裝合成」項目庫對該項目的記錄後可以確認，香港城市大學馬鞍山白石學生宿舍——官方全名「香港城市大學白石學生宿舍（第五期學生宿舍項目）」^※——從始至終是一次立項、一次交付的單一工程：六座宿舍樓，2022年1月動工，2023年12月主體工程竣工，2024年9月投入運作^※。沒有"白石一期先開放、白石二期後續建"這回事——2024年9月開始的入住，是這棟樓唯一一次大規模交付。

真正容易造成"分期"錯覺的，是這棟樓的官方代號——"第五期"。這個"第五"指的不是白石樓羣內部的期數，而是城大自家宿舍建造史上的第五個項目：據檢索到的城大校園發展處項目頁記載，城大宿舍建造的"第四期"是設計建造Hall 10與Hall 11兩座宿舍堂，提供700個牀位^※，位於九龍塘本部；白石樓羣則是緊接其後的第五個項目，因此才有"第五期學生宿舍項目"這個官方稱呼。換句話説，"期"數量的是城大蓋了幾棟宿舍樓，不是這一棟樓蓋了幾批。

# "1,300多個模塊"和"逾2,000個宿位"，兩個數字為什麼不能直接比？

這是本次核實要澄清的第一組"貌似矛盾"的數字。據建造業議會項目頁，白石全工程共用1,344個MiC（組裝合成建築）模塊，分1A、2A、3、4、5五種類型，單個模塊重15至18公噸^※；據城大2022年3月14日通稿，項目提供逾2,000個牀位，六座樓含120間單人房、1,024間雙人房^※。這兩個數字乍看像"規劃超2,000、實際只造了1,300多"，但它們統計的根本不是同一件事：

一個雙人房通常只需要一個模塊，卻對應兩個牀位——這正是"模塊數少於牀位數"的直接原因，不需要用"分期""縮水""媒體誤報"任何一種説法去解釋。換句話説，選題最初設想的"口徑不一致"，核實後應定性為"兩個不同量綱的統計口徑被放在一起比較"，而非真實存在的矛盾或誤報。

# 明報"料明年底竣工"的報道説錯了嗎？

沒有説錯。這句報道出自明報2022年12月19日的一篇報道，稱工程"料明年底完成"（即2023年底），2024年可讓學生入住，項目提供逾2,000個宿位、3座大樓13至18層、劃分6個宿舍^※。這篇報道記錄的，其實是城大同一天發佈的一則通稿——官方通稿明確宣佈，工程"預計2023年底完工、2024年可入住，較原定計劃提前兩年"^※。

把三份材料的時間點並置，能看清這不是誤報，而是一次中途修訂：

三個獨立來源——城大自己的通稿、明報的同期報道、兩年後建築業界的回顧報道——對"提前兩年"這件事口徑完全一致。所謂的"口徑不一致"，實際上是"最初規劃的2026年"與"中途加速後的2023–2024年"這兩個不同時間點的説法被擺在一起比較，而不是媒體報錯，也不是官方通稿前後矛盾。

# 站內已有文章的記述需要更正嗎？

需要澄清一處。本站05模塊的〈學生宿舍體系與李兆基宿舍村〉一文，在記述白石項目的MiC工藝時提到"較早的學生宿舍SH5……項目於2022年1月動土，六座宿舍合共超過1,300個組件"，語氣上把"SH5"當成了一個獨立於白石村、時間更早的另一個項目。但核實其引用的來源網址後發現，那段引用的建造業議會項目頁鏈接，和該文正文描述白石村本身時引用的是同一個項目頁（項目編號33）。

對照本文第一節的核實結果："SH5"就是"第五期學生宿舍項目"的英文簡稱，指的正是白石村這個項目自己，不是另一棟更早建成的樓。這更像是文本整理過程中，把項目的官方代號誤當成了項目名稱之外的另一個實體。本文據此建議：該處記述宜理解為對白石項目本體的重複描述，而非另有一棟"SH5"樓；站內該篇文章的這一處細節，值得由人工在下一次更新時一併複核修正。

# 城大宿舍建造的"期數"編號是怎麼排的？

把能查到的期數信息並置，能看出城大宿舍擴容其實是一條持續了數十年的建造序列，白石只是其中最新、規模最大的一環：

據檢索到的城大官網"在城大生活"頁面，城大宿舍處正在推進"兩個新期數"（two new phases）的宿舍堂建設以擴大整體宿位供應^※——這句表述與"第四期Hall 10/11、第五期白石"兩個已完成的期數相呼應，也可能同時指向白石之後、達康路之前更早規劃中的其他擴建。由於城大官網並未逐項列出每期的具體名稱與編號，本文只呈現能公開核實的兩項（第四期、第五期）與一項無編號但可核實規模的項目（達康路），不臆測未公開的期數名稱。

# 白石之外，城大宿舍擴容還有"下一程"嗎？

有，而且這才是最接近選題卡所問的"二期續建"的真實項目——只是它不在白石，而在九龍塘。據2021年5月的報道，香港城市大學向城市規劃委員會申請，在九龍塘達康路（毗鄰邵逸夫創意媒體中心）一幅約10萬平方呎的土地上，改劃並放寬建築物高度限制，擬建3幢17層高的學生宿舍大樓^※，規劃提供999個宿位、共1,680張牀位。另一篇同日報道給出了樓高的具體數字：主樓頂部高度將達主水平基準以上136米^※。

達康路項目與白石項目最大的不同，是它貼着九龍塘主校園，不需要像白石那樣轉乘港鐵；據可查得的立法會文件信息，這個項目的建設期規劃為2023年10月至2027年10月。截至2026年9月，本文未查得該項目已正式動工或已延誤的公開公告，只能如實標註"規劃中/建設期內，具體進度待官方公佈"，不作推測。

# 達康路項目會不會跟理大的項目搞混？

會，而且這正是需要在本文特別澄清的一處風險點。九龍塘達康路一帶同時有兩所不同大學在推進各自的學生宿舍項目：一是本文核實的香港城市大學項目（999宿位/1,680張牀位）；二是香港理工大學在附近另立的項目，官方名稱為"九龍塘學生宿舍"（Kowloon Tong Student Hostel）。據理大校園發展處官網，該項目將提供1,680個宿位，預計2028年落成^※。

問題在於，"1,680"這個數字在兩個項目裏都出現——城大項目是"1,680張牀位"，理大項目是"1,680個宿位"——但它們是兩所不同大學、兩塊不同地皮、兩筆不同撥款的項目，唯一的共同點是地理位置相近、數字巧合接近。檢索資料時如果不核對項目發佈機構，極容易把兩者混為一談，誤寫成"城大在達康路的項目提供1,680個宿位、預計2028年完成"。本文據核實結果明確區分：城大自己的達康路項目建設期是2023年10月至2027年10月，理大的達康路項目預計2028年完成，兩者不可互相替代引用。

# 這些宿舍項目的錢從哪裏來？

香港政府2018年設立了一筆約100億港元的宿舍發展基金，據檢索到的明報2024年5月報道轉述，這筆基金資助6所大學合共15個學生宿舍項目^※；同一報道稱，截至發稿時15個項目中10個在建、4個已完成、1個尚未動工。同一篇報道也提到，城大名下有兩個宿舍發展基金項目，分別預計2024年年中、2028年落成，各提供2,200個及1,000個宿位^※——"2,200"與白石項目實際交付的宿位規模吻合，"1,000"則與達康路項目"999個宿位"的數字大致對應，進一步印證白石與達康路是宿舍發展基金下兩個獨立、彼此不可替代的項目。

需要説明的是，明報這篇2024年5月的報道本身無法通過直接抓取核驗全文（服務器返回403），本文所引數字經由檢索引擎摘錄間接核驗，未能逐字通讀原文全文，讀者引用時宜以官方立法會文件或城大自身公告為最終準繩。

# 白石宿舍村從動工到命名的完整節點

把能核實到的時間點按順序排列，是判斷"這棟樓有沒有分期"最直接的方法：

• 2022年1月，白石項目正式動工^※；
• 2022年3月14日，城大發通稿宣佈項目規劃，目標完工時間為2026年第二季^※；
• 2022年9月至2023年5月，模塊在工廠製造；2022年12月至2023年7月，模塊分批運抵現場吊裝^※；
• 2022年12月19日，舉行組件安裝典禮，城大與明報同日報道均確認目標提前至2023年底完工^※；
• 2023年12月，主體工程竣工^※；
• 2024年9月，項目正式投入運作，學生開始入住^※；
• 2024年12月11日，城大舉行開幕暨命名典禮，定名"李兆基學生宿舍村"^※；
• 2025年2月22日，宿舍村舉行首次公眾開放日，與馬鞍山周邊社區互動（詳見〈宿舍與舍堂文化〉篇對宿生會與舍堂文化的記述）。

從動工到投入運作，一共只有一次"竣工—入住—命名"的完整鏈條，中間沒有任何一段可以被稱為獨立的"二期"。

# 截至2026年9月，城大的宿位缺口解決了嗎？

沒有完全解決，但比2024年之前明顯緩解。白石李兆基學生宿舍村投入使用後，城大宿舍處在九龍塘本部與馬鞍山白石兩地合計可容約6,000名宿生^※（詳見〈學生宿舍體系與李兆基宿舍村〉篇）。但香港整體大專宿位供需仍然緊張——據財經媒體轉述的測算，到2027/28學年，全港層面仍是逾2人爭1個宿位^※，這也是達康路項目仍在推進的大背景。宿位分配的具體評分與抽籤規則，詳見〈宿位怎麼分：兩級評分抽籤制與馬鞍山「新村」的走讀命運〉篇；白石與九龍塘兩地的建築名錄與地理關係，詳見〈城大校園選址、地理分區與建築名錄〉篇。

達康路項目一旦按規劃在2027年前後落成，將為城大再新增999個宿位——但截至本文核實時（2026年9月），公開資料未見該項目已動工的官方公告，其規劃期與實際交付節奏是否會重演白石"提前兩年"的故事，還是延後，本站會在獲得新的一手公告後更新。

# 常見問題

問：白石李兆基學生宿舍村是分兩期建成的嗎？ 答：不是。核實建造業議會項目頁與城大曆年通稿後確認，這是一次立項、一次交付的單一工程——2022年1月動工，2023年12月主體竣工，2024年9月投入運作，2024年12月11日舉行命名典禮，全程只交付過一次、逾2,000個宿位，不存在樓內分期。

問："1,300多個模塊"和"逾2,000個宿位"是不是矛盾？ 答：不矛盾，兩者統計的是不同維度——模塊數是建造法計量單位（工廠預製的房間、走廊等建築單元，共1,344個），宿位數是容量計量單位（可入住牀位，逾2,000個）；一個雙人房模塊通常對應兩個牀位，這正是模塊數低於宿位數的直接原因。

問：明報2022年"料明年底竣工"的報道有沒有説錯？ 答：沒有。這篇報道準確轉述了城大同日通稿宣佈的"提前兩年完工"修訂目標——原定2026年第二季完工，中途因MiC建造效率提升而提前至2023年底竣工、2024年入住，三份獨立來源（城大通稿、明報同期報道、兩年後的建築業界回顧）對"提前兩年"這一事實口徑一致。

問：城大宿舍擴容還有下一個項目在推進嗎？ 答：有，是九龍塘達康路項目——規劃999個宿位、共1,680張牀位，建設期至2027年10月，與白石項目是兩個獨立的項目。需注意區分：香港理工大學在附近另有一個名為"九龍塘學生宿舍"的項目，提供1,680個宿位、預計2028年落成，兩者不可混淆。

# 延伸閲讀

• 學生宿舍體系與李兆基宿舍村
• 宿舍與舍堂文化
• 宿位怎麼分：兩級評分抽籤制與馬鞍山「新村」的走讀命運
• 城大校園選址、地理分區與建築名錄
• 城大捐贈人、建築冠名與慈善家族